Évaluation et signification du diagnostic amiante

L'amiante, autrefois largement utilisé dans la construction pour ses différentes propriétés, est aujourd'hui interdit en raison de sa nocivité. Ses fibres sont en effet susceptibles de causer des problèmes de santé graves, notamment des cancers pulmonaires et des bronchites chroniques. Le danger s'accroît lorsque les revêtements à base d'amiante subissent des dommages et peuvent alors libérer des particules qui restent en suspension dans l'air lors de travaux de rénovation ou de démolition.

Pour cette raison, une évaluation de la présence d'amiante est obligatoire lors de la vente d'une maison construite avant 1997. Ce rapport, réalisé par un professionnel certifié, vise à détecter toute trace d'amiante dans l'habitation. Si de l'amiante est identifié, des mesures spécifiques peuvent alors être nécessaires.  Il convient de souligner que lorsqu'un diagnostic amiante antérieur à cette date est enregistré, il est impératif de réaliser une nouvelle évaluation avant de procéder à la vente.

Concernant les locations, le constat de présence d'amiante ne doit pas figurer dans le contrat, mais doit simplement être tenu à disposition des locataires. Le rapport du diagnostiqueur peut, par ailleurs, recommander des mesures telles que l'évaluation périodique des matériaux amiantés, des analyses de risque approfondies, des actions correctives, voire des travaux de confinement ou de retrait si besoin.